Utgifter blivande fastighetsägare i Stockholm måste ta med i beräkningarna

Om du som så många andra ser fastigheter som den enda säkra investeringen i den turbulenta och för evigt föränderliga ekonomiska vardag vi lever i så är det bäst att du har stenkoll på vad det faktiskt innebär att vara en fastighetsägare i dagens Stockholm.

Som fastighetsägare och hyresvärd har du otaliga ansvarsområden och skyldigheter gentemot stat, allmänhet och de boende. I den här texten kommer du att få lära dig en del av de saker du kanske inte tänkt på tidigare såsom trappstädning, hantering av skadedjur, och vinterunderhåll.

Skadedjur

Det är fastighetsägaren som ansvarar för att fastigheten hålls ren och fräsch och fri från skadedjur. I Stockholm som i alla större städer så är råttor ett stort problem, särskilt i äldre byggnader. De stora gnagarna kan ta sig in nästan överallt och kan orsaka betydande skador på din fastighet, de kan gnaga hål i telefonlinjer och fiberoptik såväl som de typiska attackerna på alla de ömtåliga byggnadsmaterial som råttor älskar att gnaga i sig, såsom trä och plast.

Det är viktigt att ha en försäkring mot det här och ett avtal med ett företag som utrotar skadedjur såsom Anticimex, detta är extra viktigt då din fastighet kan tvingas att stängas ner om problemet inte är löst snabbt, under tiden skulle du som fastighetsägare få stå för kostnaden för tillfälligt boende åt de påverkade hyresgästerna.

Renhållning

En av de stora utgifterna kan komma att bli renhållning av fastigheten, saker såsom städningen av trapporna, snöskottning, rensning av istappar osv. Att anlita ett städföretag som kommer en gång i veckan är nödvändigt om ni inte har avtalat om att de boende skall ansvara för detta, städning av trappen, hissen och utegården är alla saker som fastighetsägaren har direkt ansvar över att det utförs. Även trottoaren direkt utanför byggnaden är fastighetsägarens ansvar att underhålla.

Under vintern, om det är tillräckligt kallt och det snöar och fryser till så kan kostnaderna bli skyhöga om du väljer att anlita företag för snöskottning och istapps rensning, för du ser att om någon skulle halka på din trottoar och skada sig för att den inte var skottad eller sandad då hålls du ansvarig och kan bli dömd till skadestånd, samhällstjänst eller fängelse, likaså med rensning av istappar från taket, skulle en istapp falla från taket och beröva någon av livet så är det ditt ansvar.Så därför gäller det att alltid ha bra koll på vädret och kontrollera din fastighet.

Även om du har anlitat ett företag att rensa ditt tak från istappar och din trottoar från snö och is så är det slutligen dig som ansvaret vilar på, om de du har hyrt in av någon anledning inte utfört arbetet så visst du behöver inte betala dem för ett icke utfört arbete, men i de fallet att någon skulle skada sig så hålls du ansvarig så en bra försäkring och dagliga besök av fastigheten under de få dagar vi har snö kan vara väl investerad tid.